OSTSEE-Kauf/Oldenburg i.H./Renditepaket/verm./Gewerbefl. und 2 Whg / NK p.a.66tsd / 770.000,-

23758 Oldenburg
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 770.000 €

Käuferprovision

5,95 % vom Kaufpreis incl. ges. MWSt

Immobilie

Online-ID: 2LUM744
Referenznummer: 1076

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

Baujahr: 1982

Beschreibung

Es handelt sich um ein vermietetes Anlageprojekt mit 3 Einheiten in einem Wohn - und Geschäftshaus in 1a Lage in Oldenburg in Holstein

Ausstattung

Eine vermietete Gewerbefläche mit ca. 439 m² Fläche - eine vermietete 3 Zimmer Wohnung mit ca. 183 m² Wohnfläche - eine freie 3 Zimmer Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche

sonstiges

Das Objekt liegt in der Haupt-Fußgängerzone in Oldenburg mit der Aussicht auf nochmalige Steigerung der Attraktivität durch das im Bau befindliche Stadtmarktzentrum. Die Gewerbefläche ist langfristig gut vermietet, die Wohnung im Obergeschoss unbefristet. Die äußerst attraktive Dachgeschoßwohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche wird noch wegen der Veräußerung frei gehalten! Nettokaltmiete p.a. 66tsd
Gasetagenheizung - ein Energieausweis ist angefordert und liegt in Kürze vor

Lage

Objektanschrift

23758 Oldenburg

Lagebeschreibung

Oldenburg in Holstein ist ein Unterzentrum mit einer Reihe von zentralörtlichen Einrichtungen. Es finden sich hier alle Schularten und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ferienzielbahnhof, Amtsgericht und Finanzamt sind am Ort vorhanden. Eine sanierte Innenstadt mit Fußgängerzone lädt zu bummeln und verweilen ein. Über die Auffahrt zur BAB 1 ist auch Lübeck in ca. 30 Min erreichbar. Als Zentrum von Wagrien versorgt Oldenburg ca. 50.000 Einwohner des Umlandes. Das angebotene Objekt befindet sich in der oberen Kuhtorstr. in 1a Lage.

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