Feriengrundstück in Strandnähe.

23730 Neustadt
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6.973 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Die Courtage für den Nachweis und / oder die Vermittlung beträgt 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis. Die gesetzliche MwSt. in Höhe von aktuell 19% ist bereits enthalten. Die Courtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Immobilie

Online-ID: 2LYNR4Q
Referenznummer: _4496102_4933017_5987170_0782307_2511478

Das Grundstück

frei ab nach Vereinbarung

  • teilweise erschlossen
  • Freizeit
  • gepflegt

Objekt

Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines romantisches Ferienhaus mit ca. 30 m² Wohnfläche. Das Objekt ist voll erschlossen und lädt bei gemütlichen Wochenenden zum Entspannen ein. Das Objekt besteht vorwiegend aus einem Zimmer mit offener Küche. Ein Duschbad mit Fenster macht die Immobilie alltagstauglich.

Die Zufahrt zum Haus und der Vorplatz der Garage sind gepflastert. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Das Objekt liegt in der gesamten Länge Nahe dem Steilufer zur Südseite. Die Nordseite grenzt an bebaute Grundstücke. Hier erschließt sich die Zuwegung über eine ca. 5 m lange Zufahrt zum Tanneneck.

An der Ostseite befindet sich ein Knick und landwirtschaftlich genutzt Flächen. Die Westseite grenzt an eine Gaststätte, hier befindet sich ein Bach. Von hier ist die Hauptstraße über einen gut 5 m breiten Zugang erreichbar.

Das Grundstück ist nicht bebaubar, da es sich um Außenbreich handelt.

Sonstiges

Hinweise und Courtagepassus:

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis bzw. eine Courtage bei Mietwohnungen in Höhe von 2,38 Kaltmieten (vom Auftraggeber zu zahlen) einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei (notariellem) Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Mietercourtage bei Gewerbeflächen beträgt 3- Gesamtmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Imken Immobilien, Inh. Jürgen Imken, Große Bleichen 21, 20354 Hamburg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Imken Immobilien, Inh. Jürgen Imken, Große Bleichen 21, 20354 Hamburg

Stichworte

Bundesland: Schleswig-Holstein

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Objektanschrift

23730 Neustadt

Lagebeschreibung

Pelzerhaken ist ein Ortsteil der Gemeinde Neustadt in Holstein im Norden Deutschlands bei Lübeck. Pelzerhaken ist ein Seebadeort an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste und dadurch vom Fremdenverkehr geprägt. Pelzerhaken verfügt über einen bewachten Sandstrand und touristische Infrastruktur. Hotels, Pensionen, Ferienhäuser und Campingplätze sind vorhanden, sowie Läden und Restaurants. Sie prägen das Bild des Ortes ebenso wie die kurze Seebrücke. Strand- und Badeaktivitäten sind möglich, auch Wasserski und Beach-Volleyball.

Das hier angebotene Objekt befindet sich in exponierter Lage Pelzerhaken. Es liegt im Ortskern unweit vom Strand entfernt.

Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars finden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf lassen sich ebenfalls in der Umgebung erledigen. Insgesamt ist die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen.

Informationen zu diesem Ort

Neustadt

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