Schöne Eigentumswohnung mit Balkon, Grundstücksanteil, Carport, Geräteschuppen

23730 Neustadt
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Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
880 € 
Kaltmiete zzgl. NK
74 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
880 € 
Kaltmiete zzgl. NK
74 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Immobilie

Online-ID: 2MAHH48
Referenznummer: 2_2139560

Die Wohnung

frei ab nach Vereinbarung

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Fliesenboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1996

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Endenergieverbrauch 71,35 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B

Preisinformation

Betriebskosten: 70.0 €, Monatsmiete: 950.0 €

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden
, Nettokaltmiete: 880,00 EUR

Ausstattung

88,8 m² Nutzfläche nach § 19 EnEV aus der reinen Wohnfläche ermittelt.

Die Wohnung wird komplett renoviert übergegen.

Es wurde im August 2018 eine neue Energie-effiziente Gas-Brennwert-Therme der Fa. Vaillant, mit dazugehörigem neuen Warmwasserspeicher der Fa. Vaillant eingebaut.

Die Wohnung wurde von einer Maler-Fachfirma komplett neu weiß durchgestrichen.

Der Boden der gesamten Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet. die Wände und Decken mit Glasfaser tapeziert.

Alleinige Nutzung des Gartens.

Objekt

Die Eigentumswohnung liegt im End-Reihenhaus des Halbrundes
und verfügt über Balkon, einen eigenen Garten (300m²) , Carport und Geräteschuppen.

Im Erdgeschoß befinden sich die Wohnungseingangstür und Flur, Fenster mit Aussenrolladen.
Im Obergeschoss befinden sich Flur,
Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster und Aussenrolladen,
zwei Dachflächenfenster, einem feststehenden Fenster zum Balkon ,
Abstellraum1,
Schlafzimmer mit Balkontür und Aussenrolladen, Balkon und Abstellraum 2,
Büro mit Dachflächenfenster und Aussenrolladen,
Küche mit Fenster, die jetzt abgebildete Einbauküche wird im November durch eine neue, hochmoderne Einbauküche ersetzt.
Badezimmer mit Wanne/Dusche/Waschbecken/WC mit Fenster.

Eine breite Holztreppe führt in den (im Jahr 2003) ausgebauten Spitzboden.
Dort bietet sich -trotz niedriger Deckenhöhe- eine zusätzliche attraktive Nutzungsmöglichkeit als Wohnnebenraum mit drei Dachflächenfenstern.
Zwei sind mit elektrischen Aussenrolladen versehen, ein weiteres mit
"Velux Hitzeschutzmarkisen".

Ein zweites Bad mit Dusche, WC,Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, Fenster und
"Velux Hitzeschutzmarkisen" , sowie der Heizraum sind dort zusätzlich eingebaut.

Im Vorgarten des Hauses befinden sich das Carport mit einem weiteren Auto- Abstellplatz, ein kleiner weißer Geräteschuppen und der Abstellplatz für die Mülltonnen der Wohnung.

Sonstiges

Raumhöhe EG: 2,53 m
1. DG: 2,32 m
2. DG: 1,90 m

Der Mieter ist zuständig für :
die Gartenpflege,
Reinigung/ Schneeschieben des Zuweges zur Haustür,
Bereitstellung seiner Mülltonnen,
Wartung der Rauchmelder.

In den Betriebskosten sind nicht die Verbrauchskosten des Mieters enthalten.
Diese zahlt er direkt an seine Versorger (Strom, Gas, Wasser, Gebühren ARD/ZDF)

Miet-Kaution: 2850,00€
Mieterselbstauskunft
Einkommesnachweis
Abstandszahlung für "Miele" Waschmaschine + Trockner (100,00€)

Stichworte

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, nur Nichtraucher

Lage

Objektanschrift

23730 Neustadt

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage "Hasenkoppel" wurde im Reihenhausstil in einem Halbrund errichtet,
hat jeweils getrennte Eingänge
und befindet sich in einem in den 90 ziger Jahren entstandenen attraktiven Wohngebiet.(Sackgasse)

Die Ostsee ist fußläufig schnell erreichbar.
Nächste Einkaufsmöglichkeit: "Sky Markt", 900 m.
Krankenhaus "Schön-Klinik": 600 m.

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