Altstadt-Doppelhaushälfte im Zentrum von Neustadt

23730 Neustadt
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Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
179.500 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
206 m²
Grundstücksfl. (ca.)
179.500 € 
Kaufpreis
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4
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206 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 179.500 €

Käuferprovision

4,99 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2MGCP49
Referenznummer: 18-4797

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1850
frei ab sofort

  • Garten, Terrasse
  • Massiv
  • Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
  • voll erschlossen
  • teilweise unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig, Standard

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1850
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 198,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 26.09.2018 bis 25.09.2028

Ausstattung

Erdgeschoss: Flur, Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Einbauküche und Zugang zum hinteren Grundstücksbereich. Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, älteres Duschbad mit WC, Abstellraum. Teilkeller: ein von außen zugänglicher Raum. Keine Abstellmöglichkeit für einen PKW auf dem Grundstück.

Objekt

Die in massiver Bauweise im 19. Jahrhundert ( vermutlich nach dem Stadtbrand ca.1817 und vor ca.1898 ) errichtete Doppelhaushälfte liegt in ruhiger und reizvoller Altstadtlage in einer Nebenstraße, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, Bad mit Wanne, wandhängendem WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ( ca. 2002 eingebaut ), Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Einbauküche ( ca. 2002 angeschafft ) mit Zugang zum Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 73 m². Im Dachgeschoss sind ein Flur, 1 Zimmer mit Gastherme ( die Rigipsverkleidung fehlt teilweise ), älteres Duschbad mit WC, weiteres Zimmer und ein Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 37,50 m². Der nur von außen zugängliche Teilkeller verfügt über 1 Raum und eine Nutzfläche von ca. 9 m². Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich ein Nebengebäude ( ca. 13,65 m² Nutzfläche ) und eine Terrasse. Die Beheizung einschließlich der Warmwasserversorgung erfolgt über eine in 2002 erneuerte Gastherme. Die Fenster sind im Erdgeschoss aus Kunststoff und isolierverglast und wurden ca. 1989/90 angeschafft. Die Tür in der Küche wurde ca. 2002 erneuert. Die Fenster im Dachgeschoss sind teilweise aus Holz und einfachverglast. Die Dacheindeckung wurde ca. in 2006 erneuert. In diesem Jahr wurden auch 3 Veluxfenster neu eingebaut. Am Südgiebel müssen noch einige Ziegelsteine verbaut werden. Ingesamt besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Eine Abstellmöglichkeit für einen PKW auf dem Grundstück ist nicht gegeben. Das Wohnhaus ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Für nähere Informationen fordern Sie bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift das Exposé online über dieses Immobilienportal an. Besichtigungen können nach Vorlage des Exposés jederzeit gern vereinbart werden.

Sonstiges

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen - diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner - der SIG Holstein - an Ihrer Seite.
Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz - auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.
Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Wolfram Dröse, Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Lage

Objektanschrift

23730 Neustadt

Lagebeschreibung

Neustadt, die Europstadt am Meer blickt auf eine 750-jährige Geschichte zurück. Historische Straßenzüge, die Kirche am Markt und das Kremper Tor erinnern noch an diese Zeit. Der Hafen prägt das Bild der Stadt, sie ist zudem Ziel unzähliger Wassersportler, denen die Ostsee vor Neustadt ein optimales Wassersportrevier bietet. Neustadt verfügt u.a.über 2 Autobahnanschlüsse, Bahnhof, beste Einkaufsmöglichkeiten , Schulen sowie über ein Klinikum.

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