Vermietetes Stadthaus in direkter Innenstadtlage und Hafennähe in Neustadt

23730 Neustadt
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Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
169.500 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
60 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
49 m²
Grundstücksfl. (ca.)
169.500 € 
Kaufpreis
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4
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49 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 169.500 €

Käuferprovision

4,99 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2ML5Q44
Referenznummer: 18-4667

Das Haus

Stadthaus

Baujahr: 1973
vermietet

  • Terrasse
  • Massiv
  • Dielenboden, Fliesenboden, Teppichboden
  • Satteldach
  • voll erschlossen
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Abstellraum
  • gepflegt, Standard

Energie

  • Elektro
  • Zentralheizung
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger Elektroenergie
Endenergiebedarf 147,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 14.06.2018 bis 13.06.2028

Ausstattung

Erdgeschoss: Flur, Küche, Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit Terrasse ( ca. 8 m² ) in Südlage. 1.Obergeschoss: Flur, 2 Zimmer, WC. Dachgeschoss: Flur, Abstellraum ( als Schlafzimmer genutzt ) und Abseite.

Objekt

Das Stadthaus liegt auf einem 49 m² großen Grundstück im Altstadtgebiet in unmittelbarer Nähe zum Hafen und Markt. Das Wohnhaus wurde 1972/73 auf bestehendem Fundament vollständig neu aufgebaut und in 2002 modernisiert. Im Erdgeschoss sind Flur, Küche mit Einbauküche
( Hochschränke, Geschirrspüler und Trockner befinden sich im Eigentum des Mieters ), Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss sowie Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 8 m² großen Terrasse in Südlage, vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 31 m². Ins 1.Obergeschoss führt eine offene Holztreppe und verfügt über einen Flur, 2 Zimmer und 1 WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 29 m². Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss, die über einen Vorflur, ein Schlafzimmer und eine Abseite verfügen, dienen als Abstellfläche. Die Nutzfläche beträgt ca. 25 m². Das Stadthaus ist seit dem 1.2.2003 unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich 511,29 € zzgl. NK. Die Bodenbeläge sind aus Fliesen, Holzdielen, Laminat und Teppich. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über in 2002 eingebaute Nachtspeicheröfen, die Warmwasserversorgung ist über Durchlauferhitzer sichergestellt. Es besteht keine Möglichkeit, ein Fahrzeug auf dem Grundstück abzustellen. Das Wohnhaus kann kurzfristig übernommen werden. Die Mieteinnahmen stehen dem Käufer ab Übergabe zu. Für nähere Informationen fordern Sie bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift das Exposé online über dieses Immobilienportal an. Besichtigungen können nach Vorlage des Exposés jederzeit gern vereinbart werden.

Sonstiges

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen - diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner - der SIG Holstein - an Ihrer Seite.
Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz - auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.
Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Wolfram Dröse, Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Lage

Objektanschrift

23730 Neustadt

Lagebeschreibung

Neustadt, die Europstadt am Meer blickt auf eine 750-jährige Geschichte zurück. Historische Straßenzüge, die Kirche am Markt und das Kremper Tor erinnern noch an diese Zeit. Der Hafen prägt das Bild der Stadt, sie ist zudem Ziel unzähliger Wassersportler, denen die Ostsee vor Neustadt ein optimales Wassersportrevier bietet. Neustadt verfügt u.a.über 2 Autobahnanschlüsse, Bahnhof, beste Einkaufsmöglichkeiten , Schulen sowie über ein Klinikum.

Informationen zu diesem Ort

Neustadt

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